특례 보금자리론은 정부에서 지원하는 주택담보대출 상품으로, 주택을 구입하고자 하는 누구나 신청할 수 있습니다. 이 상품은 기존의 보금자리론과 일반 안심전환대출, 적격대출을 통합하여 운영하며, 대출한도를 최대 5억 원으로 상향 조정하였습니다.
특례 보금자리론의 주요 변경 사항
- 기존의 소득 제한을 없애고, 주택 가격 제한을 9억 원으로 상향하였습니다.
- 무주택자나 1주택자(2년 이내에 기존 주택을 처분한 경우)를 대상으로 하며, 다주택자는 신청 자격에 해당하지 않습니다.
- 대출금리 역시 특례로 인해 낮아졌으므로 고소득자도 저금리 대출을 받을 수 있습니다.
- 특례 보금자리론은 2023년 1월 30일부터 1년간만 운영되는 상품입니다.
특례 보금자리론을 신청하기 위한 자격 조건은 다음과 같습니다. 먼저, 무주택자나 1주택자(2년 이내에 기존 주택을 처분한 경우)여야 합니다. 다주택자는 신청 자격에 해당하지 않습니다. 또한, 변동금리 대출 대환 신청자도 신청이 가능합니다.
특례 보금자리론의 대출 조건, 한도, 금리
- 최대 대출 한도는 5억 원이며, 연 4.65~5.05%의 금리로 대출할 수 있습니다.
- 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택할 수 있습니다.
- 주택 가격에 따라 LTV와 DTI 규제가 적용되며, DSR은 적용되지 않습니다.
특례 보금자리론 신청은 인터넷을 통해 이루어집니다. 한국주택금융공사의 홈페이지나 스마트 주택금융앱을 통해 신청할 수 있으며, 대출 실행까지의 기간은 약 30일이 소요됩니다.
특례 보금자리론을 신청하기 전에 주의할 사항이 있습니다. 대출 기간 동안 1주택 유지 조건이 엄격히 적용되므로 추가 주택 구입을 계획하시는 경우에는 신중하게 고려하셔야 합니다. 또한, 추가 주택 취득자가 기한 내에 처분하지 않을 경우 기한 이익 상실 처리 및 3년간 보금자리론 이용이 제한됩니다.
특례 보금자리론 대신 고려할 수 있는 대체 상품으로는 내집마련 디딤돌 대출이 있습니다. 내집마련 디딤돌 대출은 최대 5억 원까지 대출 가능하며, 특별한 자격 조건 없이 무주택자나 1주택자를 대상으로 합니다. 대출 금리는 보금자리론과 비교하여 낮으며, 대출 기간과 상환 방식도 유연하게 선택할 수 있습니다.
특례 보금자리론을 신청하기 전에 내집마련 디딤돌 대출이나 은행 주택담보대출과 비교해 보시고, 자신에게 적합한 상품을 선택하는 것이 좋습니다. 추가로 궁금한 사항이 있으시다면 한국주택금융공사 콜센터를 이용하거나 홈페이지에서 상담 문의글을 남기시면 됩니다.
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자주 찾는 질문 Q&A
Q1. 특례 보금자리론을 신청하기 위한 자격 조건은 무엇인가요?
특례 보금자리론을 신청하기 위해서는 무주택자나 1주택자여야 합니다. 다주택자는 신청 자격에 해당하지 않습니다.
Q2. 특례 보금자리론의 대출 한도는 어떻게 되나요?
특례 보금자리론의 최대 대출 한도는 5억 원이며, 주택 가격에 따라 LTV와 DTI 규제가 적용됩니다.
Q3. 특례 보금자리론을 신청하기 위해 어떤 서류가 필요한가요?
특례 보금자리론을 신청하기 위해 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명서 등의 서류가 필요합니다. 자세한 내용은 한국주택금융공사의 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
